А было ли вообще межевание?

Вопрос юристу
— Как вообще узнать, было ли когда-то сделано межевание? Участок достался от родителей, о проведении этой процедуры ничего неизвестно. Документов на руках нет. Заново только делать?
Ответ
Вопрос этот решается, на самом деле, очень просто.
Делаем запрос в Единый реестр недвижимости. Смотрим внимательно Выписку из ЕГРН.

В графе "Особые отметки" в случае, если межевание не производилась, так и написано: "граница зем участка не установлена в соответствии с законодательством".

А ещё расскажу вам интересные детали про межевание.
Дело в том, что при межевании всегда имеется небольшая погрешность в измерении – примерно 10 см, поэтому граница межеванного участка никогда не обозначается четкой цифрой.
То есть, если в Выписке из единого реестра мы видим, что площадь земли, к примеру, 378 кв.м., то это говорит нам о том, что участок не отмежеван. А если же в Выписке в графе площадь земельного участка имеется такая запись: 378+/-7 кв.м., это значит что участок отмежеван и все документы в порядке это правило действует всегда,
если конечно, межевание производилось не 100500 лет назад. Ведь если делалось в стародревние времена, то этих +- может и не быть.

Консультация юриста в Воронеже

Это не формальный приём, а разбор именно вашей ситуации. Большинство клиентов приходят с одним вопросом: «Есть ли у меня шансы?»
На консультации юрист:
  • Внимательно изучает документы и обстоятельства дела
  • Даёт правовую оценку без лишних терминов
  • Предлагает конкретные способы решения — досудебное или через суд
  • Предупреждает о рисках и подводных камнях
  • Называет реальные сроки и стоимость работы
Скидка 50% на консультацию доступна при первом обращении.
Оставить заявку можно на сайте Юстины — форма работает круглосуточно.

Полезное в нашем блоге