г. Воронеж, ул. Димитрова, 53а, 3 этаж, помещение 1, офис 302/1 – info@ooo-ustina.ru – Пн-Пт: с 09:00 до 17:00 | Суббота: с 10:00 до 14:00
Профессиональный юрист по сопровождению сделок с недвижимостью
Покупка или продажа жилья, земельного участка и коммерческих объектов всегда связана с высокими финансовыми рисками. Ошибки в договоре, скрытые наследники, долги продавца или аресты могут привести к потере и денег, и имущества. Наша компания в городе Воронеж предлагает профессиональные услуги, чтобы ваша сделка прошла законно, быстро и безопасно. Опытный юрист по сделкам с недвижимостью защитит ваши интересы на каждом этапе — от внесения аванса до получения ключей и выписки из Росреестра.
Скидка –50%
1.250 ₽ вместо 2.500 ₽
Вам нужна первичная консультация?
Оставьте заявку, и наш юрист расскажет, как безопасно провести покупку или продажу недвижимости.
Эксперт
Наталья Сатановская
Практикующий юрист гражданско-правовой специализации с опытом более 18 лет (выпускница ВАВТ при Минэкономразвития РФ). Эксперт по разрешению имущественных, наследственных и договорных споров любой сложности.
Какие объекты мы проверяем и сопровождаем
Наша практика показывает, что проблемных объектов на рынке становится все больше. Мы помогаем покупателям, продавцам, инвесторам и бизнесу при работе со следующими видами имущества:
-
Квартиры на вторичном рынке и новостройки (по ДДУ) -
Загородные дома, дачи и коттеджи -
Земельные участки (ИЖС, СНТ, сельхозназначения) -
Доли в праве общей долевой собственности -
Коммерческие помещения (офисы, склады, торговые площади)
Что включает юридическое сопровождение сделок недвижимостью
Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — это не просто присутствие специалиста при подписании договора. Мы уделяем особое внимание сопровождению сложных сделок, проводя глубокий анализ объекта недвижимости и сторон.
Качественная правовая защита включает следующие действия.
Качественная правовая защита включает следующие действия.
1
Анализ правоустанавливающих документов
Мы проверяем, на каком основании продавец владеет объектом (договор купли продажи, дарение, наследство, приватизация).
2
Проверка юридической чистоты
Оценка истории переходов права собственности. Мы выясняем, не нарушались ли права предыдущих владельцев.
3
Проверка продавца
Выявляем риски банкротства, наличие судебных споров, долгов по исполнительным производствам у приставов и в налоговой.
4
Оформление аванса или задатка
Подготовка предварительного соглашения, чтобы зафиксировать условия и цену.
5
Подготовка основного договора
Составление документа, который учитывает интересы клиента, исключая типовые ошибки и скрытые условия.
6
Безопасные расчеты
Контроль передачи денег (аккредитив, эскроу-счета, банковская ячейка).
7
Регистрация перехода права
Взаимодействие с Росреестром и МФЦ, контроль сроков.
Причин может быть множество – доверьте решение профессионалам!
Независимое экспертное мнение позволяет принимать более взвешенные управленческие решения и видеть объективную картину ситуации для защиты ваших прав и интересов.
1 час профессиональной помощи юриста
Оставьте заявку на консультацию и узнайте, как мы можем вам помочь!
Пошаговый порядок работы юристов
Мы выстроили удобную и прозрачную схему взаимодействия:
Первичное обращение
Вы связываетесь с нами по телефону или оставляете заявку через форму на сайте.
Оценка ситуации
Проводится базовая консультация, в ходе которой юрист детально изучает правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Мы определяем, какие именно услуги по сопровождению сделок потребуются в вашем случае.
Заключение договора
Мы фиксируем стоимость услуг
Сбор и проверка информации
Наши юристы делают запросы в базы данных и изучают предоставленные бумаги.
Проведение сделки
Компетентный юрист по сопровождению сделок с недвижимостью лично присутствует на подписании и закладке денег.
Завершение
Вы получаете зарегистрированные документы и подробный отчет.
Почему клиенты выбирают «Юстина» для сопровождения сделок с недвижимостью в Воронеже
Индивидуальный подход при сопровождению любых видов сделок. Мы учитываем все нюансы при покупке недвижимости: тип объекта, участники, наличие ипотеки, несовершеннолетних детей или наследников. Подробная консультация перед стартом дает вам четкий план действий.
Выгодные цены на все услуги
Стоимость на сопровождение сделок с недвижимостью фиксируется до заключения договора, без скрытых платежей
Фиксированная стоимость и оплата в рассрочку
Работаем строго по договору, удобные способы оплаты
Гарантия конфиденциальности
Заключаем договор – сохраняем всю информацию о клиенте в тайне
Индивидуальный подход
Учитываем особенности каждой сделки с недвижимостью: тип объекта, участники, наличие ипотеки, детей, наследников
Цены на услуги юриста в Воронеже
Стоимость наших услуг зависит от сложности ситуации, типа объекта недвижимости и объема работы.
Мы работаем честно: цена фиксируется в договоре и не меняется.
Мы работаем честно: цена фиксируется в договоре и не меняется.
Главные риски: от чего защищает помощь юриста
Попытка сэкономить на специалистах часто оборачивается многомиллионными потерями. В таблице ниже приведены частые риски, с которыми сталкиваются покупатели без защиты.
Скидка –50%
1.250 ₽ вместо 2.500 ₽
Запишитесь на консультацию
Ошибки при покупке и продаже имущества стоят слишком дорого. Не полагайтесь на случай и устные обещания контрагентов. Доверьте защиту своих интересов профессионалам нашей компании.
Ответы на частые вопросы
В комплекс услуг по сопровождению сделок входит проверка объекта недвижимости и продавца, анализ и корректировка договоров, контроль передачи аванса, организация безопасных расчетов (эскроу, ячейка). Если вам нужна только правовая консультация, наш юрист проведет ее отдельно и ответит на все вопросы.
Процесс делится на этапы: анализ предоставленных сведений, глубокая проверка по базам данных, подготовка документов, личное присутствие юристов на подписании в банке или у нотариуса, а также контроль перехода прав собственности.
Специалист анализирует выписки из ЕГРН, паспорта собственников, документы-основания (ДКП, свидетельство о праве на наследство, договор дарения), справки об отсутствии задолженностей, архивные выписки из домовой книги и согласия супругов.
Мы проверяем историю переходов прав собственности на недвижимость с момента ее постройки. Юристами оценивается отсутствие скрытых наследников, незаконно выписанных лиц, обременений, залогов и неузаконенных перепланировок.
Да, это обязательный этап. Продавец проверяется на предмет банкротства, наличия судебных споров, долгов у приставов, действительности паспорта и дееспособности.
Риелтор занимается коммерческой стороной: ищет покупателей, проводит показы жилья. Юридический специалист отвечает исключительно за правовую безопасность, проверку документов и защиту ваших интересов в случае споров.
Да, необходимо проверять репутацию застройщика, наличие у него разрешительной документации на строительство земельного участка, а также внимательно изучать условия договора долевого участия (ДДУ) на предмет скрытых комиссий и штрафов для дольщика.
Обязательно. Мы помогаем выбрать безопасный способ передачи денег (аккредитив или эскроу), составляем условия раскрытия счетов и контролируем процесс подачи документов на регистрацию перехода права.
Другие услуги юридического агентства
Имущественные отношения супругов, споры о детях, расторжение брака, алиментные обязательства
Перевод земель из одной категории в другую, право собственности на землю, выделение земельных участков, реестровые ошибки, согласование границ, узаконивание самовольной постройки и т.д.
ул. Димитрова, 53а, 3 этаж, помещение 1, офис 302/1
ООО ЮА "Юстина" / ИНН: 3663163936
Пн-Пт: с 09:00 до 17:00 | Суббота: с 10:00 до 14:00
Полезное в нашем блоге
А было ли вообще межевание?
Как вообще узнать, было ли когда-то сделано межевание? Участок достался от родителей, о проведении этой процедуры ничего неизвестно. Документов на руках нет. Заново только делать?
Где запрещено строить частный жилой дом?
Внимательно проверяйте землю перед её покупкой на все возможные риски
ИП & Самозанятость. Принципиальные отличия.
ФНС России акцентировала внимание на принципиальных отличиях Самозанятых от ИП: